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最终

2020-03-31 18:16

动用维修基金维修一部电梯,江宁一小区业委会主任整整跑了3个多月才收集到2/3以上业主的签名。多年来,维修基金使用难一直困扰着不少小区。记者日前从市住建委群众路线实践活动中获悉,维修基金申请有了绿色通道,对屋顶大面积渗漏、玻璃幕墙破损、电梯损坏停运等涉及房屋安全的维修项目,只要业主公约、职能部门认可,即可进入绿色申请通道,大大缩短申请时间。

房屋维修基金用光了怎么办?

“房屋维修基金用完需要续交。”市物业办有关人士解释说,缴纳标准还是按带电梯的物业按所购房屋建筑面积120元/平方米缴存(经济适用住房按每平方米90元缴存),不带电梯的物业按75元平方米(经济适用住房按每平方米50元缴存)。

维修基金何时使用起来不再难?在日前进行的群众路线教育实践活动中,市住建委端出了“加快解决房屋维修资金申请难”的一系列措施。

维修基金使用到底有多难?修部电梯,跑了3个多月才搞定

然而,这一基金使用起来却很难。

记者同时获悉,市住建委还拟设立区级的房屋维修基金审批窗口。开展就地审核,提高资金审批效率。

市物业办有关人士表示,接下来,小区可以对多个维修项目打包申请,业主大会一次表决通过,一次性申请拨付维修资金;对屋顶大面积渗漏、玻璃幕墙破损、电梯损坏停运等涉及房屋安全的维修项目,只要业主公约、职能部门认可,即可进入绿色申请通道,大大缩短申请时间。

在使用维修基金“绿色通道”的现实操作中,一些城市已经开始尝试。在杭州,对涉及金额小又比较紧急的维修,部分小区做了个很有效的设置——事先通过业主大会议事规则或管理规约等授予业委会一定自主权,授权业主委员会在一定额度内(比如5万元)和一定情形下(事关公共安全比较紧急),不必再去挨家挨户征求意见,直接由业委会申请使用房屋维修基金。

前不久,江宁某小区的一栋小高层电梯坏了,需要使用房屋维修基金。然而根据相关规定,动用维修基金需需经过业主总人数及总面积“两个2/3”以上同意。最终,物业公司挨家挨户地敲门向业主解释、说明情况,3个多月才凑齐了业主签名,终于拿到了维修资金。

房屋维修基金俗称“房屋的养老金”,主要用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后产生的维修、更新和改造费用,每家每户购房时都要交纳。来自市住建部门的一项统计数据显示,自1997年归集房屋维修基金以来,截至去年底,市物业办维修基金监管账户上已归集了50多亿元房屋维修基金,平均每个小区的维修基金都在300万元以上。

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标签:大面积群众路线维修业主怎么办

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